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Jennifer Seidel
Außenansicht
Außenansicht1
Rückansicht
Rückansicht
Diele mit Treppe
Küche/Essbereich
Diele/Wohnbereich
Wohnzimmer
Diele mit Loggia
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Sockelgeschoss
Platz fürs Leben- Einfamilienhaus in bester Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 57319 Bad Berleburg
- Kaufpreis 274.000,00 €
- Wohnfläche ca. 183 m²
- Grundstück ca. 740 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 186
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Manche Häuser erzählen schon durch ihre Architektur, aus welcher Zeit und mit welcher Idee sie einmal gebaut wurden. Dieses Haus am Hillerbachweg gehört dazu.
1978 entstand hier ein Original-Schwedenhaus vom Typ "Landskrona".
Und auch fast 50 Jahre später ist dieser Ursprung noch deutlich zu erkennen:
viel Holz, große Fensterflächen, eine offene Treppe mitten im Haus und ein Grundriss, der sich angenehm von vielen klassischen Einfamilienhäusern dieser Zeit unterscheidet.
Auf rund 183qm Wohnfläche ist über Jahre ein Zuhause entstanden, das vor allem eins hat. Platz. Platz für Familie, für Rückzug, für Gäste oder für Arbeiten von zu Hause- und auch dafür, manche Dinge künftig nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Herzstück des Hauses ist der helle und weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine Loggia für einen schönen Blick ins Grüne.
Die große, helle Diele geht angrenzend in den Wohnbereich über und vermittelt ein offenes Raumgefühl.
Die Küche liegt direkt daneben und hat zusätzlich einen eigenen, gemütlichen Essbereich. Weitere Zimmer verteilen sich über das Erdgeschoss und können je nach Lebenssituation unterschiedlich genutzt werden.
Auch im Sockelgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Hier stehen weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie Neben- und Kellerräume zur Verfügung.
Die Zentralheizung ist in einem separaten Heizungsraum untergebracht.
Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Solaranlage auf dem Dach.
Und wer Stauraum benötigt, dürfte sich über den nicht ausgebauten Dachboden mit ca. 69qm freuen.
Mit zum Grundstück gehört außerdem eine unterkellerte Garage.
Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Bad Berleburg, am Ende einer ruhigen Nebenstraße unmittelbar am Waldrand.
Lage
Das wunderschöne Städtchen Bad Berleburg mit seinen rund 19.000 Einwohnern, ist eines der grünsten Städte in NRW und gehört zum Kreis Siegen- Wittgenstein.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben und gliedert sich in 23 Ortsteile. Nur 23 km entfernt liegt der beliebte Wintersportort Winterberg. Die mitten im Rothaargebirge gelegene Stadt Bad Berleburg bietet mit seinen unzähligen Wanderwegen und Erholungsgebieten, teilweise direkt am Rothaarsteig, tolle Möglichkeiten, den Wald und die Umgebung zu erkunden.
In der Kernstadt Bad Berleburgs finden Sie den Bahnhof, die schöne Einkaufsstraße Poststraße, welche sich in den letzten Jahren sehr positiv weiterentwickelt hat, und den Marktplatz mit seinem neu errichtetem Bürgerhaus.
Die Oberstadt ist geprägt von vielen alten, aber größtenteils sehr gut erhaltenen Fachwerkhäusern, der ev. Stadtkirche und dem ebenfalls neu angelegten Goetheplatz. Das Highlight der Oberstadt aber ist mit Sicherheit das wunderschöne Schloss mit Schlosshof und der Orangerie sowie der große Schlosspark.
Auch gesundheitlich sind Sie in Bad Berleburg in den besten Händen. Das Vitrea Klinikum in der Kernstadt steht Ihnen mit vielen unterschiedlichen Fachbereichen zur Verfügung. Außerdem sind hier einige Rehakliniken und Facharztpraxen zu finden.
Ihre Kinder sind bildungstechnisch mit einer Grundschule, drei weiterführenden Schulen sowie einer Berufsschule sehr gut aufgehoben.
Bedeutende aktive Unternehmen wie z. B. Regupol BSW, EJOT, Sonor, Bikar Metalle und Busch-Jaeger haben hier Ihren Sitz.
Industrie und Gewerbeflächen sind im interkommunalen Industriepark Wittgenstein zu finden.
Ausstattung
* Haustyp: Einfamilienhaus/ Original-Schwedenhaus "Landskrona"
* Holzständerbauweise
* Sockelgeschoss massiv gemauert
* Dachboden mit Ausbaureserve
* Baujahr: 1978
* drei Geschosse
* Grundstücksfläche: 740qm
* Wohnfläche: ca. 183qm
* Sieben Zimmer
* Einbauküche
* neuwertiges, barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
* Loggia
* unterkellerte Garage
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Warum dieses Haus ein echtes Schwedenhaus ist…
Der Begriff "Schwedenhaus" wird heute gerne für Häuser verwendet, die lediglich den entsprechenden Stil aufgreifen. Hier ist die Geschichte eine andere:
Die ursprünglichen Bauunterlagen weisen das Gebäude tatsächlich als Original-Schwedenhaus "Landskrona" aus.
Schweden gehörte seinerzeit zu den Vorreitern des industriellen Holzfertigbaus.
Gerade schwedische Holzfertighäuser genossen in Deutschland einen besonderen Ruf und standen für Qualität, funktionelle Grundrisse, viel Licht und eine wohnliche Architektur.
Damit bringt diese Immobilie auch ein interessantes Stück Baugeschichte der 1970er- Jahre mit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wohligen Wohngefühl.
Für einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 255 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.04.2026
- Energieausweis gültig bis 25.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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