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Jennifer Seidel
Frontansicht Drohne
Seitenansicht Drohne
Rückansicht Drohne
Draufsicht Drohne
Flur/Treppenhaus EG
Zimmer 2 EG
Bad EG
Flur OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Zimmer 3 OG
Einfamilienhaus in toller Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 57319 Bad Berleburg
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 840 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1958.1964
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 171
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1958 erbaut und 1964 erweitert.
Es bietet eine Wohnfläche von ca.137qm, verteilt auf zwei Etagen sowie einem Dachboden.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 840qm großen Grundstück in einer besonders ruhigen und begehrten Lage von Bad Berleburg.
Die Immobilie verfügt über eine gute Grundsubstanz und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen, lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Charakter schaffen.
Bereits in den Jahren 2006 und 2015 wurden alle Fenster im Haus erneuert.
Der Außenbereich ist fertig angelegt und bietet neben einer großzügigen Gartenfläche auch einen Balkon mit tollem Ausblick- ideal für erholsame Stunden im Freien.
Eine Garage sorgt für praktischen Stauraum und einen sicheren Stellplatz.
Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Kombination aus solider Substanz, guter Lage und schönem Grundstück, macht dieses Haus zu einer wertvollen Investition in die Zukunft.
Lage
Das wunderschöne Städtchen Bad Berleburg mit seinen rund 19.000 Einwohnern, ist eines der grünsten Städte in NRW und gehört zum Kreis Siegen- Wittgenstein.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts und Naturschutzgebieten umgeben und gliedert sich in 23 Ortsteile. Nur 23 km entfernt liegt der beliebte Wintersport-Ort Winterberg. Die mitten im Rothaargebirge gelegene Stadt Bad Berleburg, bietet mit seinen unzähligen Wanderwegen und Erholungsgebieten, teilweise direkt am Rothaarsteig tolle Möglichkeiten, den Wald und die Umgebung zu erkunden.
In der Kernstadt Bad Berleburgs finden Sie den Bahnhof, die schöne Einkaufsstraße Poststraße, welche sich in den letzten Jahren sehr positiv weiterentwickelt hat, und den Marktplatz mit seinem neu errichtetem Bürgerhaus.
Die Oberstadt ist geprägt von vielen alten aber größtenteils sehr gut erhaltenen Fachwerkhäusern, der ev. Stadtkirche und dem ebenfalls neu angelegten Goetheplatz, um den sich einige Restaurants versammeln. Das Highlight der Oberstadt aber ist mit Sicherheit das wunderschöne Schloss mit Schlosshof und der Orangerie. Hier können Sie an lauen Sommerabenden ihren Feierabend verbringen und ab und zu auch klassischen Klängen aus dem Schloss kommend oder einer Veranstaltung auf dem schönen Schlosshof lauschen.
Auch gesundheitlich sind Sie in Bad Berleburg in den besten Händen. Das Vamed Klinikum steht Ihnen mit vielen unterschiedlichen Fachbereichen nahe der Kernstadt zur Verfügung, außerdem
sind hier einige Rehakliniken und Facharztpraxen zu finden.
Ihre Kinder sind bildungstechnisch mit einer Grundschule, drei Weiterführende Schulen sowie einer Berufsschule sehr gut aufgehoben.
Bedeutende aktive Unternehmen wie z.B. Regupol BSW, EJOT, Sonor, Bikar Metalle, und Busch-Jaeger haben hier Ihren Sitz.
Industrie und Gewerbeflächen sind im interkommunalen Industriepark Wittgenstein zu finden.
Ausstattung
* Baujahr 1958
* Erweiterung in 1964
* Wohnfläche ca. 137qm
* Grungstücksfläche ca. 840qm
* Massivbau
* Zwei Etagen
* Gaszentralheizung Baujahr 1984
* Dacheindeckung in 1999
* Garage
* Fenster EG 2006 (2-fach verglast), OG 2015 (3-fach verglast)
* Haustüren neu in beiden Etagen
Gäste-WC
Einbauküche
Sonstiges
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Ihr Team von Seidel HOMES
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 440 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 02.07.2025
- Energieausweis gültig bis 02.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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